Svensk Handel har undersökt vad ett 30-tal detaljhandelsföretag anser om åtta av de större köpcentrumen i Stockholm. Frågorna som ställts handlar om hur butikerna i åtta köpcentrum i Stockholm ser på hur respektive fastighetsägare sköter faktorer som städning, bevakning och marknadsföring av anläggningarna samt hur butikens lönsamhet är i förhållande till hyresnivån. Handlarna har även fått svara på hur de upplever möjligheten att i förväg räkna ut vad de ska betala för anläggningens gemensamma ytor.
AMF Fastigheter och Atrium Ljungberg är de köpcentrum som fått flest positiva omdömen när det gäller nämnda faktorer.
– Detta visar tydligt att det är mycket betydelsefullt för handeln med långsiktiga ägare som tar väl hand om sina hyresgäster, säger Ander Thelin, jurist på Svensk Handel som har genomfört undersökningen.
Boultbee i botten
De tillfrågade är minst nöjda med fastighetsägaren Boultbee när det gäller samtliga nämnda faktorer.
– En av de etableringschefer vi varit i kontakt med menade att Boultbee är sämst i klassen, men det är viktigt att poängtera att det finns flera som är dåliga i den klassen, säger Anders Thelin.
De tillfrågade butikerna visade även ett visst missnöje med Unibail-Rodamco som äger Täby och Solna centrum. Det gäller främst kritik angående kostnaden för gemensamma ytor.
– Missnöjet kan bero på att Boultbee och Unibail-Rodamco båda är utlandsägda och har längre beslutsvägar. De har dessutom sämre kunskap om hur det ser ut på den svenska hyresmarknaden och har därför svårt att förstå att deras nationella avtalsformer måste anpassas till de svenska förhållandena, säger Anders Thelin. De kostnader som i Sverige ses som rena förvaltningskostnader; reparationer och underhåll av fastigheten, vill dessa fastighetsägare ofta vältra över på hyresgästen, fast de borde ingå i hyran.
De 8 köpcentrumen
Farsta Centrum, ägare: Atrium Ljungberg
Fältöversten, ägare: Boultbee
Gallerian, ägare: AMF Fastigheter
Kista Galleria: ägare: Vital Forsikring ASA
Sickla Köpkvarter: ägare: Atrium Ljungberg
Skärholmen Centrum: ägare: Boultbee
Solna Centrum: ägare Unibail-Rodamco
Täby Centrum: ägare: Unibail-Rodamco