– Vi strävar ständigt efter att hitta nya spännande koncept, det är roligt att hitta något annorlunda som sticker ut. En utmaning är också att hitta bra sätt att nyttja allmänytorna, säger Kristoffer Mattson som är fastighetschef för Västermalmsgallerian som ägs av Boultbee med EFM Sverige AB som förvaltare. Han pekar ut flera smarta lösningar som förvandlat outnyttjade ytor till spännande små butiker.
Sensommaren 2002 slogs dörrarna till Västermalmsgallerian upp för första gången, och det dröjde inte länge innan den etablerade sig som en populär galleria med många besökare. Kunderna är främst närboende och de som har vägarna förbi.
– Kopplingen till tunnelbanan är viktig för oss. 2009 hade vi 8 miljoner och det ser ut att bli ännu mer i år, berättar Kristoffer Mattson.
Tvåvåningsgallerian rymmer idag 44 butiker med en mix av mode, design, mat och nischbutiker som Apple Center. Modekedjan Gina Tricot är det senaste tillskottet i modeutbutdet. Serviceutbudet är koncentrerat till bottenvåningen nära tunnelbanan. Apoteket hann inte mer än öppna innan den var en etablerad butik med god kundtillströmning. Kristoffer Mattsson återkommer flera gånger till utmaningen att hitta en bra butiksmix som tilltalar kunderna.
– Att bygga atmosfär är jätteviktigt, vi vill ju gärna att kunderna stannar länge. Samtidigt vill vi inte nischa oss för mycket, vi tar det lite försiktigt. Det gäller ju att nå den breda massan, säger Kristoffer Mattsson.
Västermalmsgallerian är idag Kungsholmens enda galleria och påverkas inte nämnvärt av konkurrensen från butiker runtomkring. Liljeholmen är en ny uppstickare och en tänkbar konkurrent, men ännu har inte Västermalmsgallerian känt av någon direkt påverkan.
– Vi kommer aldrig att konkurrera med city, Västermalmsgallerians fokus är att erbjuda service till de kunder som bor runtomkring. Men vi ligger aldrig på latsidan, det är en stor utmaning att ständigt leta en bra butiksmix. Man får inte bli hemmablind. Idag saknar vi en bra sportbutik och en leksaksbutik med tanke på att många av våra kunder är barnfamiljer, säger Kristoffer Mattsson.
Västermalmsgallerians utmaning summeras med de lånade orden ”Ankarbutikerna är ryggraden i ett centrum men nischbutikerna är själen.”
– När jag besökt Västermalmsgallerian har jag noterat det stora antalet besökare som både shoppar och besöker de olika serveringarna, så det märks att det är en populär galleria för de som bor i området, säger Thomas Eulau, chef för Svensk Handel i Stockholmsregionen och ansvarig för nätverket Köpcentra Stockholm. Det är viktigt att Västermalmsgallerian är företrädd i Köpcentra Stockholm. Idag är endast fyra citygallerior (av totalt 23 anläggningar, red. anm.) med i Köpcentra Stockholm och jag ser gärna att fler citygallerior ansluter sig, avslutar Thomas Eulau.
Fakta
Västermalmsgallerian ägs av internationella Boultbee som kom till Sverige 2005. EFM Sverige AB är förvaltare.
I Svensk Handels nätverk Köpcentra Stockholm ingår 23 köpcentra och gallerior. Dessa anläggningar ägs alternativt förvaltas av 16 olika företag. Nätverket leds av Thomas Eulau och Helen Rönnholm, projektledare.