Hoppa till innehåll

Att säga upp ett lokalhyresavtal kan vara krångligt. Här är några konkreta tips när du ska säga upp avtalet för villkorsändring.

galleria-liza.jpg
Liza Zetterberg, jurist på Svensk Handel Juridik

Dags att säga upp ditt lokalhyresavtal för villkorsändring

Det är många hyresavtal som ska sägas upp för villkorsändring före den 31 mars 2024, det vill säga de avtal som löper ut den 31 december 2024. Att säga upp ett lokalhyresavtal kan vara krångligt. Det är viktigt att formulera sig på rätt sätt, att mottagaren är rätt och uppsägningen måste ske i rätt tid.

Svensk Handel Juridik hjälper dig att göra detta på rätt sätt och ger också information om hur du ska agera när du fått en uppsägning från din hyresvärd. Vi erbjuder rådgivning i hyresärenden till ett förmånligt pris för Svensk Handels medlemmar.

Kontakta oss gärna vid frågor och för prisuppgifter.

Behöver du hjälp med din uppsägning är vi tacksamma om vi får in ditt hyresavtal och den senaste hyresavin innan den 8 mars 2024.

Liza Zetterberg är jurist på Svensk Handel Juridik. Liza har tidigare arbetat som domare och är numera bland annat specialiserad inom fastighetsrätt med fokus på kommersiell hyresrätt. Här presenterar hon viktiga saker att ha i åtanke när det är dags att säga upp hyresavtal för villkorsändring:

  • Hyreskostnader utgör för det mesta en väldigt stor del av en affärsidkares totala kostnader. Det är därför viktigt att hyresvillkoren är marknadsmässiga och anpassade till ens verksamhet.

  • Vill man som hyresgäst ändra sina hyresvillkor eller flytta från sin lokal måste som huvudregel uppsägning ske. Uppsägningen måste uppfylla specifika strikta formkrav och måste delges på rätt sätt för att vara giltig.

  • Om uppsägningen är felaktig eller inte skickas i rätt tid blir följden att hyresavtalet förlängs på oförändrade villkor. Detta kan såklart vara förödande om hyresgästen är i behov av ändrade villkor eller ännu värre om hyresgästen tänkt flytta ut.

  • Uppsägningsförfarandet är snårigt och det händer tyvärr ofta att vi får samtal från uppgivna hyresgäster som skickat en ogiltig uppsägning. Ta därför gärna tiden att slå oss en signal innan det är dags att säga upp hyresavtalet. Vi på Svensk Handel Juridik står till förfogande och hjälper er igenom hela processen. Vi bevakar uppsägningen hela vägen från delgivning till förlängning eller upphörande och kan även bistå om det blir medling i hyresnämnden.

  • Självklart kan även hyresvärden säga upp ett hyresavtal. Skulle det hända så hjälper vi er genom att tillvarata er rätt genom att bl.a. kontrollera att formkraven är uppfyllda och att uppsägningen hänskjuts till hyresnämnden.

Svensk Handel Juridik har fler expertområden än bara hyresrätt. Dagligen bistår våra jurister handlare i frågor som rör bland annat tvister, företagsöverlåtelser, GDPR/personuppgiftsfrågor och allmän bolagsrätt. Är du medlem i Svensk Handel kan du även ta del av juridisk rådgivning till ett förmånligt medlemspris.

Håll dig uppdaterad med Svensk Handels nyhetsbrev

Få koll på de viktigaste nyheterna som rör dig som handlare. Varannan vecka skickar vi ut ett nyhetsbrev där vi samlar vägledningar, förmåner och de senaste rapporterna som hjälper dig som handlare i din vardag. Registrera dig redan idag!

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter i vår personuppgiftspolicy.