Hoppa till innehåll

Tusentals butiker riskerar att slås ut på grund av ökade hyreskostnader

I januari höjdes hyrorna för kommersiella lokaler med nära 11 procent. Det var ett hårt slag för många butiker. En ny rapport baserad på data från Svensk Handels hyresdatabas visar att existensen för så mycket som två tredjedelar av kläd- och skohandeln kan stå på spel.

interior-galleria.jpg

– Det är alarmerande siffror som framkommer. Hyrornas andel av omsättningen fortsätter att öka. Enbart inom kläd- och skohandeln ligger 3 100 butiker i riskzonen för att gå i konkurs eller försättas i rekonstruktion, säger Sofia Larsen, vd på Svensk Handel och fortsätter: 

– Ett avgörande skäl till att många ändå klarar sig är dagens system med hyresrabatter. Det är en företeelse som ökar enligt de siffror vi presenterar i dag.

Hyresdatabasen presenterar en dyster bild

Analysen byggs på insamlad hyresdata för 2021 samt tidigare hyresundersökning för kläd- och skohandeln. Majoriteten av hyresgästerna har sedan dess fått ytterligare två hyreshöjningar, enligt KPI, med 2,8 procent i januari 2022 samt ytterligare 10,9 procent i januari 2023. Förutom fakta från databasen svarar även 95 procent av respondenterna i en enkätundersökning att det är vanligare med hyresrabatter än med sänkningar av bashyran. 

– Omfattande hyresrabatter indikerar ett strukturellt problem på dagens hyresmarknad, säger Elisabet Elmsäter Vegsö, näringspolitisk expert med fokus på hyresfrågor. Det är uppenbart att vårt system med marknadshyra idag urholkas då transparensen är obefintlig och det finns incitament i form av rabatter som tillfälligt hjälper hyresgästerna till mer rimliga betalningsnivåer medan marknadshyran kvarstår. 

Den samlade bild som framträder i sammanställningen av hyresdatabasen är dyster för butikerna. Relationen mellan hyra och omsättning fortsätter att försämras. Hyran äter upp en allt större del av marginalen.

– Detta är förstås särskilt allvarligt i en tid när handeln redan pressas av en kraftigt minskad efterfrågan, en svag valuta och andra stora kostnadsökningar, säger Elisabet Elmsäter Vegsö. Vi ser även en överhängande risk för att årets KPI-indexering kommer att leda till stora hyresökningar då inflationen är fortsatt hög. Om regeringens och Riksbankens prognoser för KPI slår in kommer hyresökningen på tre år, 2022–2024, kunna uppgå till omkring 20 procentenheter.  

Detaljerad data och nyckeltal från Svensk Handels hyresdatabas är endast tillgängligt för deltagande företag. Analysen bygger på insamlad data från sällanköpsvaruhandeln med en bredd mellan branscherna. Jämfört med förra året har underlaget växt och omfattar nu 15 procent av Sveriges samtliga kedjeanslutna sällanköpsvarubutiker.  

Ett urval av fakta från Svensk Handels hyresdatabas: 

  • 2021 års genomsnittliga hyreskostnad uppgick till 11 procent av omsättningen.

  • Värst är det i beklädnadshandeln där butikerna betalar 19 procent av sin omsättning i hyra. Motsvarande siffra i hem- och fritidshandeln är 10 procent. 

  • Stockholms, Göteborgs och Malmös stadskärnor och köpcentrum är åtråvärda lägen på grund av höga besöksflöden, men ur OCR-perspektivet (relationen mellan hyra och omsättning) är de värst drabbade med en genomsnittlig OCR-nivå på 17 procent i köpcentrumen och 16 procent i andra lägen i stadskärnan. 

presskontakt-3.jpg

Presskontakt

Är du journalist och vill komma i kontakt med Svensk Handel? Kontakta vår pressjour

sh-bakgrund.jpg

Industrin har satt märket: ”Extremt tufft för många företag i handeln”

PressmeddelandeParterna inom industrin har enats om nya kollektivavtal och därmed är märket satt i årets avtalsrörelse. Den sammanlagda kostnadsramen är 7,
ung-person-i-kassan-16x9.png

Svensk Handel starkt kritiska till höjda arbetsgivaravgifter för unga

PressmeddelandeI dag gör regeringen det dyrare för företag att anställa. I samband med det gör man det också avsevärt mycket dyrare för företag att anställ
sallankop-900-2.jpg

Handelns dystra trend – ett år med negativ framtidstro

PressmeddelandeAtt många handelsföretag i Sverige i detta nu möter stora utmaningar är ingen överdrift. Svensk Handels Handelsbarometer för mars månad visa
e-handel-hander-16x9.png

E-handeln ökade från låga fjolårsnivåer i februari

PressmeddelandeSvensk Handels E-handelsindikator för februari månad visar att e-handelns omsättning, mätt i svenska konsumenters e-handel från enbart svens
familj-har-shoppat.jpg

Tuffa ekonomiska tider gör att hushållen nedprioriterar hållbarhet

PressmeddelandeSvensk Handels Hållbarhetsundersökning visar att konsumenter håller allt hårdare i plånboken vilket påverkar deras benägenhet att handla hå
interior-galleria.jpg

Tusentals butiker riskerar att slås ut på grund av ökade hyreskostnader

PressmeddelandeI januari höjdes hyrorna för kommersiella lokaler med nära 11 procent. Det var ett hårt slag för många butiker. En ny rapport baserad på dat
sommar-shopping.jpg

Tuffa ekonomiska tider slår hårt mot modebranschen

PressmeddelandeAtt konsumenternas köpkraft urholkas slår hårt mot en modehandel som inte är utan prövningar. Svensk Handels Stilindex för februari visar på
hander-gronsaker.jpg

Utbredd pessimism inom handeln: “Kostnadsökningarna måste mildras”

PressmeddelandeSvensk Handels Handelsbarometer för februari månad visar att den utbredda pessimism som kunnat bevittnas under nästan ett års tid, fortsatt

Håll dig uppdaterad med Svensk Handels nyhetsbrev

Få koll på de viktigaste nyheterna som rör dig som handlare. Varannan vecka skickar vi ut ett nyhetsbrev där vi samlar vägledningar, förmåner och de senaste rapporterna som hjälper dig som handlare i din vardag. Registrera dig redan idag!

Läs mer om hur vi behandlar dina personuppgifter i vår personuppgiftspolicy.